Айвазовский находится в развитом районе Тюмени, где всё рядом: магазины, кафе, школы и детские сады. В пешей доступности — аптеки, фитнес-клубы и места для прогулок. Расположен на первой линии левого берега Туры, в границах улиц Мельникайте
и Кармацкого, в 5 минутах езды от парка Гагарина. До комплекса удобно добираться как на машине, так и на общественном транспорте. Продуманные развязки позволяют быстро доехать до центра и других районов города, без лишних кругов и пробок.