Расположен в самом центре Тюмени — в границах улиц Республики, Котовского, Холодильной и Минской. Здесь уже есть всё для жизни: школы, детские сады, поликлиники, вузы, торговые центры и кафе. Рядом — скверы и прогулочные бульвары. Удобный выезд на основные улицы. Благодаря транспортной доступности легко передвигаться как на автомобиле, так и на общественном транспорте — остановки находятся рядом